1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比-31.6%
神戸市兵庫区
29.6万円/㎡
前年比-10.8%
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甲南第2兵庫ハイム
兵庫県神戸市兵庫区塚本通五丁目
東海道・山陽本線 / 兵庫駅 徒歩4分
1985年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より11%割安
相場
1,012万円
22.3万円/㎡
373
799
1,224
1,650
AI査定結果
推定相場価格
1,012万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
799万円〜1,224万円
17.6万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2025年11月30日
甲南第2兵庫ハイム
900万円（19.8万円/㎡）/ 8階 / 45.45㎡ / 3DK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 900万円 | 19.8万円 | 8階 | 45.45㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/17 | 2,198万円 | 35.3万円 | 7階 | 62.25㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/26 | 1,770万円 | 38.9万円 | 6階 | 45.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/11 | 1,780万円 | 39.2万円 | 6階 | 45.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/11 | 980万円 | 21.6万円 | 8階 | 45.45㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 23.8万円 | 5階 | 62.25㎡ | 3DK+S | 南東 |
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 甲南第2兵庫ハイム 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅4分 | 900万円 | 19.8万円 | 45.45㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/08 | サニーハイツ上祇園 神戸市兵庫区上祇園町 | 大倉山駅17分 | 780万円 | 16.1万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/08 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 880万円 | 17.7万円 | 49.78㎡ | 2DK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/02 | メゾンドール湊川 神戸市兵庫区湊川町四丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,280万円 | 23.3万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/09 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅8分 | 780万円 | 17.1万円 | 45.52㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/28 | ビラユニオン山の手 神戸市兵庫区楠谷町 | 大倉山駅14分 | 1,180万円 | 23.4万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/13 | グリーンハイツ会下山 神戸市兵庫区会下山町二丁目 | 上沢駅9分 | 630万円 | 16.4万円 | 38.43㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅3分 | 1,100万円 | 22.6万円 | 48.74㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/18 | 朝日プラザ湊川公園パサージュ 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅5分 | 640万円 | 17.0万円 | 37.7㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/08 | 甲南第10兵庫コーポラス 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅5分 | 1,000万円 | 23.9万円 | 41.82㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/11 | パレス大開通 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅4分 | 1,200万円 | 23.3万円 | 51.55㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 2戸 | RC |
| 2025/01/12 | 朝日プラザ兵庫塚本通 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,300万円 | 22.9万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/10 | シティパレス湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 750万円 | 17.9万円 | 41.97㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2023/11/25 | イーデンハイツ神戸 神戸市兵庫区新開地三丁目 | 高速神戸駅3分 | 980万円 | 21.2万円 | 46.33㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/06 | 甲南第11兵庫コーポラス 神戸市兵庫区永沢町四丁目 | 新開地駅4分 | 980万円 | 22.3万円 | 43.91㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | - | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/22 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 980万円 | 22.6万円 | 43.32㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/31 | 兵庫羽坂通パーク・ホームズ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅5分 | 950万円 | 18.5万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | - | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/22 | グランドシャトー兵庫II 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 兵庫駅9分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.64㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/16 | 神戸シティハイツ 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅10分 | 1,090万円 | 24.7万円 | 44.18㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/02 | シャトラン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅7分 | 1,230万円 | 23.4万円 | 52.47㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/09 | ヴェルドール兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅5分 | 950万円 | 18.4万円 | 51.66㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/23 | 甲南シティハイム兵庫 神戸市兵庫区入江通二丁目 | 兵庫駅6分 | 1,200万円 | 23.9万円 | 50.15㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/29 | 甲南ドエル兵庫 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅10分 | 900万円 | 21.7万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1986年 | 3戸 | RC |
| 2025/07/22 | サンコート中之島 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅4分 | 750万円 | 20.6万円 | 36.4㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/15 | グランドプラザ兵庫 神戸市兵庫区島上町二丁目 | 中央市場前駅5分 | 998万円 | 21.1万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/04 | コスモ神戸サウスアヴェニュー 神戸市兵庫区笠松通五丁目 | 和田岬駅3分 | 970万円 | 18.9万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 42戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.6%下落、神戸市兵庫区では10.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して33.1%割安です。