甲南第2兵庫ハイム

  • 兵庫県神戸市兵庫区塚本通五丁目

  • 山陽本線 / 兵庫駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 9階建 / 18戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
2,099万円
33.7万円/㎡
相場
2,011万円
32.3万円/㎡
1,101
1,707
2,314
2,920
AI査定結果
推定相場価格
2,011万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,707万円〜2,314万円
27.4万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
甲南第2兵庫ハイム
2,099万円（33.7万円/㎡）/ 7階 / 62.25㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は32.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/242,099万円33.7万円7階 62.25㎡ 2LDK+S南東
2026/02/212,099万円33.7万円7階 62.25㎡ 1LDK+S南東
2026/02/181,680万円37.0万円6階 45.45㎡ 2LDK南東
2026/02/091,750万円38.5万円6階 45.45㎡ 2LDK南東
2025/11/19900万円19.8万円8階 45.45㎡ 3DK南
2025/11/172,198万円35.3万円7階 62.25㎡ 1LDK+S南東
2025/10/261,770万円38.9万円6階 45.45㎡ 2LDK南東
2025/08/111,780万円39.2万円6階 45.45㎡ 2LDK南東
2025/08/11980万円21.6万円8階 45.45㎡ 3DK南
2023/08/241,480万円23.8万円5階 62.25㎡ 3DK+S南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は29.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
甲南第2兵庫ハイム
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅4分 2,099万円33.7万円62.25㎡2LDK+S7階 / 9階建 南東1985年18戸RC
2025/02/17シャトラン山の手
神戸市兵庫区石井町八丁目
湊川公園駅15分 1,480万円26.4万円56.1㎡2LDK5階 / 6階建 南1986年24戸RC
2025/06/14シャトラン夢野
神戸市兵庫区夢野町三丁目
湊川駅13分 1,598万円28.2万円56.7㎡2LDK6階 / 6階建 南東1989年21戸RC
2025/11/22ヒルズ兵庫
神戸市兵庫区湊川町八丁目
湊川公園駅14分 1,580万円32.1万円49.29㎡1L4階 / 8階建 南東1985年48戸RC
2025/08/10プラザ兵庫
神戸市兵庫区湊川町八丁目
湊川公園駅13分 1,380万円27.9万円49.48㎡2LDK1階 / 6階建 北東1985年19戸RC
2024/05/20シャトラン山の手II
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅10分 1,680万円28.6万円58.71㎡2LDK8階 / 8階建 北西1987年29戸RC
2025/06/10メゾンドール湊川
神戸市兵庫区湊川町四丁目
湊川公園駅10分 1,980万円28.1万円70.56㎡2LDK2階 / 7階建 南東1981年45戸RC
2026/02/18エクセル湊川
神戸市兵庫区湊川町六丁目
湊川公園駅9分 1,380万円29.3万円47.16㎡2LDK7階 / 7階建 南1985年16戸RC
2026/01/25ライオンズマンション会下山公園
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅7分 1,880万円27.1万円69.3㎡3LDK4階 / 8階建 南東1986年29戸RC
2026/01/25ビラユニオン山の手
神戸市兵庫区楠谷町
大倉山駅14分 1,480万円29.4万円50.4㎡2LDK3階 / 3階建 南東1983年19戸RC
2024/07/23シャトラン・グリーン・パーク
神戸市兵庫区荒田町四丁目
湊川公園駅7分 1,850万円32.6万円56.7㎡3DK3階 / 5階建 南西1987年17戸RC
2025/08/01シャトラングリーンパーク
神戸市兵庫区荒田町四丁目
湊川駅8分 1,980万円35.3万円56.04㎡3LDK4階 / 5階建 南西1987年17戸RC
2024/03/03湊川サンクレバー
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅3分 1,380万円27.0万円51.03㎡3DK3階 / 6階建 南西1980年31戸RC
2026/02/21グリーンハイツ上沢
神戸市兵庫区下沢通六丁目
上沢駅3分 1,580万円27.6万円57.24㎡3DK5階 / 8階建 南1981年26戸RC
2024/06/08甲南オークス兵庫
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 1,280万円26.3万円48.74㎡3DK1階 / 6階建 南東1985年34戸RC
2024/11/27朝日プラザ西上橘通
神戸市兵庫区西上橘通一丁目
湊川公園駅5分 1,680万円32.2万円52.15㎡2LDK8階 / 12階建 北1988年38戸SRC
2023/09/27水木通ガーデンハイツ
神戸市兵庫区水木通二丁目
新開地駅2分 1,699万円31.3万円54.28㎡1SLDK3階 / 8階建 南東1982年21戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市兵庫区では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して35.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市兵庫区
24.8万円/㎡
前年比-7.7%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名甲南第2兵庫ハイム
所在地兵庫県神戸市兵庫区塚本通五丁目
交通山陽本線兵庫駅徒歩4分
築年月1985年
階数9階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション